宜蘭縣員山鄉員山路一段375號5F/6F
2026-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 239 萬 19.5 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物8.13 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 金泰段 871 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.6
員山路一段中位 15
員山鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比員山路一段中位 高 30%比員山鄉 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣、共有人承買親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.5 坪 22.5 萬/坪總 685 萬 2023-08-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-06-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-03-07 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2021-06-28 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 20 萬/坪總 550 萬 2021-06-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 19.5 萬/坪總 715 萬 2021-03-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2021-03-02 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 21.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。