宜蘭縣羅東鎮光榮路269之15號5F/12F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 17.9 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物14.94 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 低 4%比羅東鎮 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交434 萬
+9%
2026 年推估475 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 10F/12F 3房1廳2衛 · 24.31 坪 25.1 萬/坪總 610 萬 2024-09-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 27.6 萬/坪總 670 萬 2019-04-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 17.7 萬/坪總 430 萬 2015-07-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 19.3 萬/坪總 470 萬 2015-05-30 1房2廳2衛 · 28.81 坪 14.9 萬/坪總 430 萬 2014-11-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2014-08-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 15.2 萬/坪總 370 萬 2014-04-02 12F/12F 3房2廳1衛 · 24.31 坪 14.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。