宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷23號3F/5F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 29.8 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物9.5 坪
公設比26.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪14.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28
中山路五段中位 21
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 6%比中山路五段中位 高 42%比宜蘭市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交423 萬
+5%
2026 年推估444 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：宜蘭市新生段 5-1地號為道路退縮地一併移轉，不計入價款。原預售屋李OO指定登記給周OO，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。