宜蘭縣員山鄉大湖二十路168號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 53.5 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 26.16 坪
土地持分 483.99 坪
0 坪483.99 坪
土地坐落 南勢段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 60.4
大湖二十路中位 53.5
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比大湖二十路中位 高 0%比員山鄉 2023 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,573 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋價格為:肆拾柒萬貳仟元整；土地價格為:壹仟參佰伍拾貳萬捌仟元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。