宜蘭縣員山鄉大湖二十路168號1F/1F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 60.4 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物13.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 13.08 坪
土地持分 483.99 坪
0 坪483.99 坪
土地坐落 南勢段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
大湖二十路中位 53.5
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比大湖二十路中位 高 13%比員山鄉 2018 年中位 高 300%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+49%
2026 年推估1,177 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人共兩人2.建物為農業資材室
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。