宜蘭縣羅東鎮北成路一段51號5F/5F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物24.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 24.68 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 北成段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.5
北成路一段中位 15.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 62%比北成路一段中位 高 8%比羅東鎮 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+8%
2026 年推估454 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建約2坪其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-30 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 14 萬/坪總 415 萬 2020-08-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 10.9 萬/坪總 325 萬 2020-02-28 5F/5F 0房0廳1衛 · 24.68 坪 7.3 萬/坪總 180 萬 2015-12-02 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 9.1 萬/坪總 270 萬 2014-06-27 3房2廳1衛 · 37.99 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2014-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 10.2 萬/坪總 303 萬 2012-10-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 8.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。