宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷9號11F/11F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.5 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物26.06 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 新店段 823 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.1
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2013 年中位 12.3
比本棟中位 低 40%比津梅路中位 低 38%比宜蘭市 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2023-02-15 3房2廳2衛 · 56.19 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2021-07-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2019-09-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2018-05-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 16 萬/坪總 500 萬 2018-01-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2017-05-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 13.5 萬/坪總 440 萬 2016-10-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 13.1 萬/坪總 429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。