宜蘭縣宜蘭市津梅路180巷9號3F/11F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物24.03 坪
公設比12.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 新店段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
津梅路中位 13.8
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 13%比津梅路中位 高 16%比宜蘭市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+33%
2026 年推估665 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 14.9 萬/坪總 630 萬 2023-02-15 3房2廳2衛 · 56.19 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2021-07-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2019-09-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2018-01-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2017-05-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 13.5 萬/坪總 440 萬 2016-10-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 13.1 萬/坪總 429 萬 2013-12-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 42.27 坪 8.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。