宜蘭縣五結鄉清水路19號12F/13F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 32.4 萬/坪 × 92.69 坪
權狀坪數92.69 坪
主建物54.95 坪
公設比33.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 92.69 坪
└ 主建物 54.95 坪
└ 公設等 37.74 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪92.69 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 17.2
清水路中位 18.3
五結鄉 2026 年中位 20.2
比本棟中位 高 88%比清水路中位 高 77%比五結鄉 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 28.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-07-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 49.07 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 22 萬/坪總 1,080 萬 2017-07-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-26 7F/13F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 20.1 萬/坪總 988 萬 2014-11-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.6 萬/坪總 1,060 萬 2013-12-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2013-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 17.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。