宜蘭縣五結鄉清水路19號10F/13F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物26.73 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.2
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 28%比清水路中位 高 20%比五結鄉 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+22%
2026 年推估1,316 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 12F/13F 3房3廳3衛 · 92.69 坪 32.4 萬/坪總 3,000 萬 2024-11-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 28.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-07-08 4F/13F 2房2廳2衛 · 49.07 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-26 7F/13F 3房1廳2衛 · 49.07 坪 20.1 萬/坪總 988 萬 2014-11-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.6 萬/坪總 1,060 萬 2013-12-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2013-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 17.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。