宜蘭縣員山鄉水源路24巷13弄7號
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.3 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物48.83 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 52.57 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 新洲子段 326-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.7
水源路中位 15.3
員山鄉 2024 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比水源路中位 高 0%比員山鄉 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+1%
2026 年推估908 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：3樓鐵皮，一樓後方，一樓雨遮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。