宜蘭縣羅東鎮康樂巷12號1F/6F

2018-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 505 萬 8.9 萬/坪 × 56.86 坪

權狀坪數56.86 坪

主建物21.86 坪

公設比56.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 56.86 坪

└ 主建物 21.86 坪

└ 公設等 35 坪

土地持分 9 坪

0 坪56.86 坪

土地坐落 東光段 345 地號

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 12.6

康樂巷中位 13.7

羅東鎮 2018 年中位 17.1

比本棟中位低 29%比康樂巷中位低 35%比羅東鎮 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交505 萬

+28%

2026 年推估647 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：權利人2人、增建部份：一樓停車場、一樓後方露台、地下層樓梯

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。