宜蘭縣羅東鎮光榮路499號10F/12F
2024-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.6 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物24.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 東安段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.9
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 51%比光榮路中位 高 38%比羅東鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-6%
2026 年推估942 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 25.1 萬/坪總 938 萬 2025-10-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2023-10-15 7F/12F 3房1廳2衛 · 37.36 坪 22.4 萬/坪總 836 萬 2021-01-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2020-09-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2019-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2016-09-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 37.36 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2016-08-12 5F/12F 3房1廳2衛 · 38.94 坪 16.4 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。