宜蘭縣羅東鎮光榮路499號11F/12F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.2 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物24.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 東安段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.9
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 8%比光榮路中位 低 2%比羅東鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+14%
2026 年推估807 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2024-08-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-15 7F/12F 3房1廳2衛 · 37.36 坪 22.4 萬/坪總 836 萬 2021-01-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 16.9 萬/坪總 630 萬 2019-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2016-09-09 11F/12F 3房1廳2衛 · 37.36 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2016-08-12 5F/12F 3房1廳2衛 · 38.94 坪 16.4 萬/坪總 640 萬 2014-10-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 14.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。