宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號7F/13F

2018-02-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,480 萬 34.1 萬/坪 × 43.4 坪

權狀坪數43.4 坪

主建物21.7 坪

公設比42.9%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 43.4 坪

└ 主建物 21.7 坪

└ 公設等 21.7 坪

土地持分 8.1 坪

0 坪43.4 坪

土地坐落 五峰段 1060 地號

成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪

本筆成交 34.1

本棟中位 35.2

仁愛路中位 27.4

礁溪鄉 2018 年中位 20.8

比本棟中位低 3%比仁愛路中位高 24%比礁溪鄉 2018 年中位高 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,480 萬

+10%

2026 年推估1,628 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。