宜蘭縣五結鄉協福路66號8F/8F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 10 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物12.72 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 新協和段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
協福路中位 10.7
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比協福路中位 低 7%比五結鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交208 萬
+19%
2026 年推估248 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層增建
同址其他成交（7 筆）
2022-10-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.99 坪 16.5 萬/坪總 330 萬 2022-05-27 1F/8F 1房2廳1衛 · 18.15 坪 18.7 萬/坪總 340 萬 2015-01-19 8F/8F 3房1廳1衛 · 20.72 坪 13.6 萬/坪總 282 萬 2014-09-15 8F/8F 3房2廳1衛 · 20.72 坪 9.7 萬/坪總 200 萬 2014-03-04 1F/8F 0房0廳1衛 · 18.15 坪 9.6 萬/坪總 175 萬 2014-02-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 20.14 坪 6 萬/坪總 120 萬 2012-08-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 18.3 坪 7 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。