宜蘭縣五結鄉協福路66號2F/8F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.5 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物12.71 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 新協和段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 10
協福路中位 10.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 65%比協福路中位 高 54%比五結鄉 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+9%
2026 年推估359 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-05-27 1F/8F 1房2廳1衛 · 18.15 坪 18.7 萬/坪總 340 萬 2021-01-05 8F/8F 1房2廳1衛 · 20.72 坪 10 萬/坪總 208 萬 2015-01-19 8F/8F 3房1廳1衛 · 20.72 坪 13.6 萬/坪總 282 萬 2014-09-15 8F/8F 3房2廳1衛 · 20.72 坪 9.7 萬/坪總 200 萬 2014-03-04 1F/8F 0房0廳1衛 · 18.15 坪 9.6 萬/坪總 175 萬 2014-02-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 20.14 坪 6 萬/坪總 120 萬 2012-08-08 8F/8F 1房0廳1衛 · 18.3 坪 7 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。