宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號3F/6F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.2 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物22.16 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 金泰段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.1
金泰路中位 16.8
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比金泰路中位 低 27%比員山鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+39%
2026 年推估534 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。