宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號2F/6F

2019-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 12.1 萬/坪 × 31.46 坪

權狀坪數31.46 坪

主建物22.16 坪

公設比21.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 31.46 坪

└ 主建物 22.16 坪

└ 公設等 9.3 坪

土地持分 7.31 坪

0 坪31.46 坪

土地坐落 金泰段 1018 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價380 萬

扣車位後房價380 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.1

金泰路中位 16.8

員山鄉 2019 年中位 16.1

比本棟中位高 0%比金泰路中位低 28%比員山鄉 2019 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交380 萬

+48%

2026 年推估564 萬

以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-01-16 5F/6F 3房1廳1衛 · 27.54 坪 12 萬/坪總 330 萬 2020-12-09 3F/6F 3房2廳1衛 · 31.46 坪 12.2 萬/坪總 385 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

金泰路299巷8弄15號 24.3 萬/坪金泰路354之6號 12 萬/坪金泰路299巷2弄21號 13.2 萬/坪金泰路300巷75弄3號 19.3 萬/坪金泰路348巷7弄11號 21.6 萬/坪金泰路299巷6弄32號 23.8 萬/坪金泰路348巷1弄4號 14.3 萬/坪金泰路348巷2號 20.3 萬/坪金泰路347巷36弄4號 0.8 萬/坪金泰路348巷5之2號 23.5 萬/坪金泰路300巷39弄8號 20.9 萬/坪金泰路299巷6弄26號 21.1 萬/坪金泰路299巷3號 31.6 萬/坪金泰路347巷34弄20號 18.8 萬/坪

看宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。