宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22號4F/14F
2019-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 20.3 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物10.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.9
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 7%比德陽路中位 低 4%比礁溪鄉 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+18%
2026 年推估426 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 17.5 萬/坪總 310 萬 2024-05-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 20.8 萬/坪總 365 萬 2023-08-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 21.9 萬/坪總 388 萬 2022-04-18 10F/14F 1房0廳1衛 · 17.74 坪 19.7 萬/坪總 350 萬 2020-09-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 16.9 萬/坪總 300 萬 2015-12-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 18.9 萬/坪總 335 萬 2013-11-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 17.8 萬/坪總 316 萬 2013-08-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 14.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。