宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22號10F/14F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 19.7 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物10.25 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 五峰段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.9
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比德陽路中位 低 7%比礁溪鄉 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+3%
2026 年推估361 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 17.5 萬/坪總 310 萬 2024-05-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 20.8 萬/坪總 365 萬 2023-08-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 21.9 萬/坪總 388 萬 2020-09-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 16.9 萬/坪總 300 萬 2019-02-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 20.3 萬/坪總 360 萬 2015-12-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 18.9 萬/坪總 335 萬 2013-11-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 17.74 坪 17.8 萬/坪總 316 萬 2013-08-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 17.74 坪 14.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。