宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷1號1F/4F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18 萬/坪 × 71.52 坪
權狀坪數71.52 坪
主建物23.05 坪
公設比56.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.52 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 48.47 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪71.52 坪
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價944 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 26.2
大吉五路中位 18.9
五結鄉 2024 年中位 22.1
比本棟中位 低 31%比大吉五路中位 低 5%比五結鄉 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,069 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（156 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 27.4 萬/坪總 650 萬 2025-07-14 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 27.7 萬/坪總 660 萬 2025-05-16 3F/4F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 26.9 萬/坪總 641 萬 2025-03-01 2F/4F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 26.2 萬/坪總 845 萬 2025-02-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 37 萬/坪總 1,016 萬 2024-09-07 1F/4F 2房2廳2衛 · 61.84 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-06 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 26.4 萬/坪總 590 萬 2024-04-11 2F/4F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 26.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。