宜蘭縣五結鄉大吉五路290巷1號1F/4F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物16.41 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 45.43 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪61.84 坪
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 26.2
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2024 年中位 22
比本棟中位 低 39%比大吉五路中位 低 15%比五結鄉 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估814 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。