宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段133巷6號3F/5F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.9 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物23.65 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 白雲段 740-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
礁溪路六段中位 14.1
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比礁溪路六段中位 低 30%比礁溪鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+16%
2026 年推估394 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。