宜蘭縣礁溪鄉礁溪路六段133巷6號5F/5F
2013-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 8.1 萬/坪 × 92.87 坪
權狀坪數92.87 坪
主建物47.26 坪
公設比20.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 92.87 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 45.61 坪
土地持分 33.77 坪
0 坪92.87 坪
土地坐落 白雲段 740-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.9
礁溪路六段中位 14.1
礁溪鄉 2013 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比礁溪路六段中位 低 43%比礁溪鄉 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。