宜蘭縣礁溪鄉仁愛路60號2F/10F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 21.9 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物13.07 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.6
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 18%比仁愛路中位 低 20%比礁溪鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
-1%
2026 年推估462 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 19.7 萬/坪總 405 萬 2026-03-02 1F/10F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 23.6 萬/坪總 580 萬 2026-02-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.17 坪 23.2 萬/坪總 398 萬 2025-07-24 3F/10F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-08 10F/10F 1房1廳1衛 · 21.23 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2023-11-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 18.6 萬/坪總 385 萬 2021-12-25 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.46 坪 16.8 萬/坪總 360 萬 2021-07-24 8F/10F 1房0廳1衛 · 17.17 坪 15.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。