宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號15F/29F

2017-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,410 萬 33.4 萬/坪 × 85.62 坪

權狀坪數85.62 坪

主建物33.63 坪

公設比44.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 85.62 坪

└ 主建物 33.63 坪

└ 公設等 51.99 坪

土地持分 21.34 坪

0 坪85.62 坪

土地坐落 烏石港段 179 地號

成交總價2,410 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪

本筆成交 33.4

本棟中位 32.8

朝陽路中位 32.7

頭城鎮 2017 年中位 17.7

比本棟中位高 2%比朝陽路中位高 2%比頭城鎮 2017 年中位高 89%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層15F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：1.土地及建物分次登記案件。2.金額依據103.10.18日簽訂之房屋土地預定買賣契約書登載。3.停車位編號地下一層第34號。4.106.09.18權利讓渡

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。