宜蘭縣礁溪鄉公園路70巷39弄9號11F/11F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 58.6 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物16.7 坪
公設比52.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 公園段 155 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 38.8
公園路中位 29
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 51%比公園路中位 高 102%比礁溪鄉 2022 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,217 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：隨到隨停
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。