宜蘭縣礁溪鄉和平路40巷22之2號5F/6F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 16.8 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物8.64 坪
公設比26.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 協天段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.3
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 低 13%比和平路中位 低 6%比礁溪鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交235 萬
+10%
2026 年推估258 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 22 萬/坪總 308 萬 2026-03-09 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 20 萬/坪總 280 萬 2018-10-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 19.3 萬/坪總 270 萬 2018-05-16 4F/6F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 19.2 萬/坪總 510 萬 2015-08-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.99 坪 19.3 萬/坪總 270 萬 2015-03-31 4F/6F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 16.2 萬/坪總 430 萬 2012-07-31 3F/6F 0房0廳0衛 · 13.99 坪 11.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。