宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號7F/7F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.4 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物6.81 坪
公設比41.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 五峰段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 19%比德陽路中位 高 1%比礁溪鄉 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+10%
2026 年推估330 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 23.5 萬/坪總 235 萬 2025-01-09 5F/7F 0房0廳1衛 · 10.01 坪 24 萬/坪總 240 萬 2023-06-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 25 萬/坪總 250 萬 2022-01-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 17 萬/坪總 170 萬 2021-09-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 16.8 萬/坪總 235 萬 2020-07-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2018-06-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 24.3 萬/坪總 209 萬 2018-05-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 20 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。