宜蘭縣礁溪鄉德陽路138號5F/7F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 24 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物5.74 坪
公設比42.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 五峰段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 33%比德陽路中位 高 13%比礁溪鄉 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+0%
2026 年推估240 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 23.5 萬/坪總 235 萬 2023-06-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 25 萬/坪總 250 萬 2022-01-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 17 萬/坪總 170 萬 2021-09-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 16.8 萬/坪總 235 萬 2020-07-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2018-06-05 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 24.3 萬/坪總 209 萬 2018-05-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 21.4 萬/坪總 300 萬 2018-05-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 20 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。