宜蘭縣礁溪鄉大忠路40巷17號6F/6F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.5 萬/坪 × 37.86 坪
權狀坪數37.86 坪
主建物15.39 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.86 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪37.86 坪
土地坐落 協天段 712 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.1
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 1%比大忠路中位 高 31%比礁溪鄉 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+18%
2026 年推估1,279 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：股東間移轉
同址其他成交（8 筆）
2017-04-19 2F/6F 0房0廳0衛 · 33.15 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2017-04-19 2F/6F 0房0廳0衛 · 25.8 坪 29.5 萬/坪總 760 萬 2016-12-26 4F/6F 0房0廳0衛 · 26.31 坪 28.1 萬/坪總 740 萬 2016-12-26 4F/6F 0房0廳0衛 · 33.88 坪 25.1 萬/坪總 850 萬 2016-12-21 5F/6F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 27 萬/坪總 860 萬 2016-11-23 3F/6F 0房0廳0衛 · 32.92 坪 25.5 萬/坪總 840 萬 2016-05-02 5F/6F 0房0廳0衛 · 24.86 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2016-04-28 3F/6F 0房0廳0衛 · 25.62 坪 28.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。