宜蘭縣礁溪鄉健康一街69號8F/12F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 41.9 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物9.8 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 公園段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 40.2
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比健康一街中位 高 8%比礁溪鄉 2018 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+10%
2026 年推估1,023 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。本案為預售屋買賣。建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 36.7 萬/坪總 800 萬 2024-12-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 21.87 坪 32 萬/坪總 700 萬 2024-07-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 38.3 萬/坪總 850 萬 2023-12-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.87 坪 38.9 萬/坪總 850 萬 2023-12-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 38.4 萬/坪總 850 萬 2023-08-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.21 坪 39.8 萬/坪總 883 萬 2023-08-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 38.8 萬/坪總 859 萬 2023-08-31 4F/12F 1房1廳1衛 · 21.76 坪 39.5 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。