宜蘭縣礁溪鄉仁愛路62號4F/10F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.4 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物21.14 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.4
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 20%比仁愛路中位 低 11%比礁溪鄉 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+18%
2026 年推估1,006 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 20.9 萬/坪總 585 萬 2024-04-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 20.9 萬/坪總 730 萬 2023-04-26 10F/10F 1房2廳1衛 · 26.47 坪 20 萬/坪總 530 萬 2022-02-06 9F/10F 3房1廳2衛 · 34.85 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2019-12-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.47 坪 16.3 萬/坪總 430 萬 2016-11-25 9F/10F 3房1廳2衛 · 34.85 坪 16.9 萬/坪總 590 萬 2015-04-14 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.56 坪 20.5 萬/坪總 727 萬 2012-11-08 4F/10F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 14.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。