宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷2號1F/7F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.6 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物21.04 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 南昌段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比站前南路中位 高 1%比羅東鎮 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+28%
2026 年推估627 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有停車位使用權。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。