宜蘭縣羅東鎮杏林街21號3F/6F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.2 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物19.95 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 國華段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
杏林街中位 13.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比杏林街中位 高 49%比羅東鎮 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+9%
2026 年推估564 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井客廳廁所其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。