宜蘭縣礁溪鄉大忠路163號4F/13F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 34.5 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物10.25 坪
公設比44.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 忠義段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 5%比大忠路中位 高 59%比礁溪鄉 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交641 萬
+18%
2026 年推估759 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣標的總價含隨到隨停之車位為共同使用車位、2.本買賣標的為套房故無隔間
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。