宜蘭縣五結鄉利澤西路3之36號6F/12F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 11.8 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物8.78 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 利福段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.2
利澤西路中位 9.2
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 44%比利澤西路中位 高 28%比五結鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+30%
2026 年推估189 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 12.7 萬/坪總 204 萬 2025-07-24 7F/12F 3房2廳1衛 · 29.18 坪 12.5 萬/坪總 365 萬 2025-01-13 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 13 萬/坪總 208 萬 2023-03-02 11F/12F 3房1廳2衛 · 27.13 坪 8.5 萬/坪總 230 萬 2022-07-22 4F/12F 3房2廳1衛 · 44.01 坪 9.9 萬/坪總 436 萬 2021-05-31 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.89 坪 10 萬/坪總 350 萬 2020-10-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.82 坪 7.9 萬/坪總 140 萬 2019-12-30 7F/12F 0房0廳1衛 · 12.03 坪 9.6 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。