宜蘭縣五結鄉利澤西路3之36號12F/12F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物18.98 坪
公設比37%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 利福段 691 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.2
利澤西路中位 9.2
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 22%比利澤西路中位 高 9%比五結鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.夾層增建二房一衛。2.露台增建儲藏室。夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。