宜蘭縣員山鄉大湖十八路316號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 31.2 萬/坪 × 112.35 坪
權狀坪數112.35 坪
主建物105.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 112.35 坪
└ 主建物 105.03 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 410.01 坪
0 坪410.01 坪
土地坐落 南勢段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
大湖十八路中位 22.1
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大湖十八路中位 高 41%比員山鄉 2021 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+37%
2026 年推估4,807 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。