宜蘭縣員山鄉大湖十八路316號
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 8.4 萬/坪 × 112.35 坪
權狀坪數112.35 坪
主建物105.03 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 112.35 坪
└ 主建物 105.03 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 410.01 坪
0 坪410.01 坪
土地坐落 南勢段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 31.2
大湖十八路中位 22.1
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 73%比大湖十八路中位 低 62%比員山鄉 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+52%
2026 年推估1,431 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地配建農舍由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。