宜蘭縣宜蘭市弘志路6號
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 15.5 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物43.38 坪
公設比4.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 女中段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.7
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 7%比弘志路中位 高 3%比宜蘭市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+18%
2026 年推估833 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。