宜蘭縣宜蘭市弘志路6號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.7 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物43.38 坪
公設比4.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 26.35 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 女中段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比弘志路中位 高 11%比宜蘭市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+24%
2026 年推估939 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：一樓廚房、二樓後方其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。