宜蘭縣宜蘭市康樂路105號3F/7F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 9.6 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物42.07 坪
公設比18.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 巽門一段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11
康樂路中位 15.1
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 低 13%比康樂路中位 低 36%比宜蘭市 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交535 萬
+5%
2026 年推估564 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 0房0廳0衛 · 91.23 坪 18.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.25 坪 23.1 萬/坪總 490 萬 2022-09-24 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.98 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2022-09-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2021-12-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 15.1 萬/坪總 320 萬 2021-10-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2021-03-12 3F/7F 0房0廳2衛 · 55.77 坪 8.6 萬/坪總 480 萬 2019-07-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。