宜蘭縣羅東鎮興東路280號7F/9F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 11.7 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物17.37 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 中華段 11-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.9
興東路中位 14.6
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比興東路中位 低 20%比羅東鎮 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+28%
2026 年推估383 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/9F 2房1廳3衛 · 36.59 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2024-01-25 4F/9F 2房1廳2衛 · 44.61 坪 14.2 萬/坪總 635 萬 2023-04-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2020-07-29 5F/9F 2房2廳2衛 · 36.59 坪 15.4 萬/坪總 563 萬 2019-11-26 5F/9F 4房1廳2衛 · 44.61 坪 12.6 萬/坪總 560 萬 2019-09-17 5F/9F 2房2廳3衛 · 36.59 坪 13 萬/坪總 475 萬 2019-06-06 9F/9F 3房2廳3衛 · 44.61 坪 12.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。