宜蘭縣冬山鄉永興路二段208號3F/4F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.1 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物18.93 坪
公設比16.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 義成八段 1038 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價720 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.4
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比永興路二段中位 高 77%比冬山鄉 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。