宜蘭縣冬山鄉永興路二段208號2F/4F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 27.8 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物18.93 坪
公設比16.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 義成八段 1038 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.4
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比永興路二段中位 高 70%比冬山鄉 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+0%
2026 年推估685 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。