宜蘭縣礁溪鄉十六結路1之8號1F/4F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 33.7 萬/坪 × 17.2 坪
權狀坪數17.2 坪
主建物13.52 坪
公設比21.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.2 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪17.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.4
十六結路中位 20.6
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比十六結路中位 高 64%比礁溪鄉 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-1%
2026 年推估573 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.總價含一格機車位2.簽訂讓渡日期115年6月6日讓渡持分1/2關係夫妻價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 32.5 萬/坪總 998 萬 2025-05-31 4F/4F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 31.9 萬/坪總 1,038 萬 2024-11-23 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 31.2 萬/坪總 958 萬 2024-10-27 2F/4F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-06 3F/4F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 33.2 萬/坪總 1,239 萬 2024-09-26 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 34.8 萬/坪總 1,298 萬 2024-07-29 2F/4F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 28.9 萬/坪總 888 萬 2024-07-14 3F/4F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 31.9 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。