宜蘭縣冬山鄉順安路185巷2號1F/4F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 23.5 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物16.45 坪
公設比19.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 鹿安一段 1123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.7
順安路中位 14.8
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 4%比順安路中位 高 59%比冬山鄉 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+32%
2026 年推估631 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 1F/4F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 28.8 萬/坪總 588 萬 2024-03-23 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 25.6 萬/坪總 600 萬 2022-03-20 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 23.3 萬/坪總 545 萬 2022-03-19 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2022-03-10 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 21 萬/坪總 715 萬 2022-02-19 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 20.5 萬/坪總 565 萬 2022-02-16 3F/4F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 22.7 萬/坪總 540 萬 2022-02-11 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 20.7 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。