宜蘭縣宜蘭市女中路二段469號7F/8F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.7 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物24.44 坪
公設比39.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比女中路二段中位 低 24%比宜蘭市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+29%
2026 年推估673 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-24 3房2廳2衛 · 44.62 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2021-09-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2019-07-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 14.8 萬/坪總 280 萬 2017-03-25 6F/8F 0房0廳0衛 · 18.95 坪 12.6 萬/坪總 238 萬 2016-03-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 11 萬/坪總 490 萬 2015-03-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 10.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。